Haus zum kaufen in Bad Soden-Salmünster

Dieses einzigartige Immobilienensemble in Bad Soden-Salmünster bietet eine seltene Kombination aus solider Kapitalanlage, exklusivem Wohnen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.913,00 m² befinden sich zwei eigenständige Objekte mit klarer Nutzungstrennung und hohem Wertschöpfungspotenzial:

1. Wohn- und Geschäftshaus – solide Rendite mit Ausbaumöglichkeit
Das straßenseitig gelegene, teils unterkellerte Gebäude umfasst aktuell drei Einheiten:

Eine vollständig sanierte ehemalige Arztpraxis (ca. 150 m²) – sofort nutzbar oder vermietbar

Eine vermietete Wohneinheit mit ca. 75 m² Wohnfläche

Lager- und Ausbauflächen im rückwärtigen Bereich

Das Objekt eignet sich ideal für Selbstnutzer mit Geschäftsbetrieb (z. B. Therapeuten, Kanzlei, Praxis) oder für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Entwicklung. Eine Umwandlung zu reinem Wohnraum ist ebenso denkbar wie eine Erweiterung zu einem kleinen Wohn- oder Ärztehaus.

2. Villa mit Spa-Bereich – exklusives Wohnen auf ca. 260 m²
Die im hinteren Grundstücksteil gelegene, moderne Villa überzeugt durch ihre ruhige Alleinlage, gehobene Ausstattung und den durchdachten Grundriss über zwei Etagen. Eine Besonderheit ist der hochwertige Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und separatem Zugang.

Die großzügige Raumaufteilung, die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne und die Kombination aus Funktionalität und Stil machen dieses Haus zu einem idealen Familiendomizil mit Erholungswert.