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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wülfrath

Familienfreundliches Zuhause mit Charme - DHH mit Garage in Wülfrath

42489 Wülfrath
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 37738038

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4.5
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 260,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.925,93 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wülfrath!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 vereint solide Bauqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Mit ca. 135 qm Wohnfläche auf drei Etagen und einem liebevoll angelegten Grundstück von 225 qm plus einem Verkehrsflächenanteil von ca. 35,6 qm, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit großen Fenstern und direkten Zugang zur Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafräume - ideal für Eltern, Kinder oder als Home-Office. Das Bad ist mit einer Dusch-/Wanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ca. 34 qm Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Hobbyfläche, Stauraum oder zusätzliche Nutzung nach Bedarf.

Der vollunterkellerte Bereich, bietet Ihnen neben Stauraum auch Platz für Hobby oder Hauswirtschaft. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
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Lage

42489 Wülfrath
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Wülfrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.536,15 €/m² in Wülfrath.

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