Reihenmittelhaus zum kaufen in Wegberg

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine außergewöhnliche Split-Level-Architektur, eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² sowie zahlreiche Modernisierungen, die Komfort und Wohnqualität auf ansprechendem Niveau bieten. Mit vier gut geschnittenen Zimmern, zwei Bädern, einer geschlossenen Terrasse, zwei Balkonen und einem eigenen Garten eignet sich die Immobilie ideal für Menschen mit dem Wunsch nach flexiblem Wohnraum und einem individuellen Zuhause.

Das Haus steht auf einem 184 m² großen Grundstück, inklusive einer Einzelgarage (ca. 18 m²). Die Split-Level-Bauweise ermöglicht eine klare Gliederung der Wohnbereiche auf mehreren Ebenen und sorgt gleichzeitig für Offenheit und interessante Sichtachsen innerhalb des Hauses. Der gemütliche Wintergarten und die Terrasse mit Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein – bei jedem Wetter.

Ebene 0 (Eingangsbereich/EG): Gästezimmer und Gäste-WC

Ebene +1: Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zu einem privaten Balkon

Ebene +2: Weitere Nutzungsebene mit Infrarotsauna, derzeit als Fitnessraum gestaltet

Ebene +3: Großzügiges Wohnzimmer mit zusätzlicher Empore und Zugang zu einem weiteren Balkon (niedrige Zugangstür)

Ebene -1: Küche, innenliegendes Duschbad sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten

Ebene -2: Kellerraum mit Stauraum

Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Im Jahr 2021 wurden die Fenster zur Gartenseite durch doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fenster zur Straßenseite sind original aus dem Baujahr, ebenfalls doppelt verglast und in Holzrahmen gehalten. Die Haustür wurde etwa 2018 gegen ein sicherheitsoptimiertes Modell getauscht. Das Duschbad wurde 2018 komplett modernisiert – inklusive neuer Keramiken und Leitungen. Eine Ölheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für wohlige Wärme; eine Umstellung auf Gas ist möglich. Auch ein Großteil der Heizkörper wurde 2006 erneuert.

Im Haus finden sich hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett. Vorgarten und Vordach wurden im Zuge der Modernisierungen ebenfalls erneuert und runden das gepflegte Gesamtbild ab.

Mit seiner durchdachten Raumstruktur, den stilvollen Modernisierungen und den großzügigen Außenbereichen bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität – sei es für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf und Wunsch nach einem Zuhause mit Charakter.