Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Willkommen in diesem einzigartigen Stadthaus aus dem Jahr 1909, das durch seine charmante Architektur und seine großzügige Raumaufteilung begeistert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 192 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft, die das urbane Leben in Ulm schätzen.

Das Haus befindet sich in der begehrten Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten, kulturellen Highlights und der malerischen Donau entfernt.

Raumaufteilung und Ausstattung :

Wohnfläche: ca. 192 m²

Zimmer: 5 helle und freundliche Zimmer, ideal für Familien, Paare oder eine WG

Bäder: 2 Badezimmer, jeweils mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC für Gäste

Gemeinschaftsküche:
Großzügige Küche, perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende

Außenbereich:
Charmante Aussenveranda, ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Frühstück im Sonnenschein

Keller:
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten

Besondere Merkmale:

Das Haus wurde im Jahr 1909 erbaut und strahlt den historischen Charme vergangener Zeiten aus.

Die Gasetagenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

(Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor).

Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und wurden vor einigen Jahren ausgetauscht, was für eine gute Dämmung und Energieeffizienz sorgt.

Das Haus ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet, was es auch für Investoren interessant macht.