Doppelhaushälfte zum kaufen in Ulm-Mitte

Die im Jahr 1977 erbaute Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert und bietet heute drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Unkompliziert können die Wohnungen wieder zu einer Einheit verbunden werden, um das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen. Alle drei Einheiten sind längstens seit 4 Jahren vermietet , wodurch im Falle eines Eigenbedarfs kurze Kündigungsfristen gegeben sind. Somit ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen praktischen, separaten Zugang.


Die Immobilie besticht durch ihre begehrte Lage in Söflingen mit einem einzigartigen Blick über die Tennisplätze der TSG Söflingen hinweg bis ins malerische Blautal.
Es gab zahlreiche Modernisierungen/Sanierungen am Objekt, die unten aufgeführt werden.

Die DHH ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (88m²):
Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe I moderne, hochwertige Küche ausgestattet mit elektrischen Großgeräten (Jahr 2021) I neu modernisiertes Badezimmer mit Waschtisch, übergroßer, verglaster Dusche I separates WC I
heller Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Weitblick I zwei weitere Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer

Obergeschoss (76m²):
Großer Flur I neue, hochwertige Küche mit elektrischen Großgeräten und Essplatz I zeitloses Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Toilette und verglaster Dusche I drei weitere Zimmer Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer

Einliegerwohnung im Untergeschoss (53m²):
Sowohl von außen als auch vom Haupthaus begehbar I durch die Hanglage ist sie hell und verfügt über Fenster mit Blick in den Garten I großzügiger Flur mit Garderobe I heller Wohn- und Essbereich I schicke Küche mit elektrischen Großgeräten I Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette I großes Schlaf-/Arbeitszimmer I überdachte Terrasse I schöner Garten

Keller im Untergeschoss:
Waschraum I drei weitere abschließbare Lagerräume

Dachboden:
weiterer Stauraum

Eine Garage unterhalb des Hauses wird für 25.000 € mit erworben und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Freifläche vor Ihrer Garage können Sie als weitere Parkmöglichkeit nutzen.
Zudem wurde in der Vergangenheit ein weiterer Stellplatz im Garten errichtet. Dieser ist in vorhandenen Unterlagen ersichtlich.

Für einen ersten Eindruck nutzen Sie gerne unseren 360°-Rundgang unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3106948