Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kempten-Haubensteig/Göhlenbach

Zum Verkauf stehen ein gepflegtes 6-Familienhaus mit 2 Eingängen und zwei Doppelgaragen in verkehrsgünstiger Lage in Kempten. Das Haus im Jahr 1963 erbaut wurde regelmäßig Instand gehalten. Das Objekt bieten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit.

Objektbeschreibung: Die beiden Häuser bieten Platz für jeweils drei Wohneinheiten und befinden sich auf einem gemeinsamen geschnittenen Grundstück. Aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich die Gebäude in einem guten Zustand. Die aktuelle Nutzungssituation zeigt, dass ca. die Hälfte der Wohneinheiten vermietet sind und somit eine solide Einnahmebasis geschaffen wurde.


Mieteinnahmen: Derzeit erwirtschaften die beiden Häuser eine jährliche Kaltmiete von insgesamt 30.000 €. Diese setzt sich sowohl aus den derzeit vermieteten Einheiten als auch aus den realistisch erzielbaren Mieten der freien Wohnungen zusammen. Somit bietet die Immobilie ein großes Potential für eine weitere Steigerung der Einnahmen.

Fazit: Diese beiden 3-Familienhäuser bieten nicht nur eine stabile Einnahmequelle, sondern auch eine langfristige Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, laufender Instandhaltung und attraktiver Mietpreisentwicklung macht dieses Angebot zu einer empfehlenswerten Option für Investoren, die eine renditestarke und wertbeständige Immobilie suchen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.