Haus zum kaufen in Wasserlosen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² in idyllischer und sonniger Süd-Waldrandlage in Wasserlosen. Mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist in drei Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern und 3 Tageslichtbädern aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine kernsanierte Wohnung mit ca. 120 m², die derzeit frei und somit zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereitsteht. Im ersten Obergeschoss sind zwei Wohnungen mit jeweils ca. 98 m² Wohnfläche aktuell vermietet, inklusive gesetzlich möglicher Mieterhöhung.

Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 250 m², das großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungsideen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, drei weitere Außenstellplätze sowie eine vermietete Werkstatt. Garten, Terrasse und Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die Fenster sind vom Typ U48. Technisch überzeugt die Immobilie durch Glasfaseranschluss, SAT-TV und Netzwerkverkabelung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Lage sowie eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung durch den Dachgeschoss-Ausbau.

Energieverbrauchsausweis:
Energiewert: 117 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: D
Baujahr der Heizung: 2001

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Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171 1677219.

Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH