Etagenwohnung in Bad Schönborn

Diese ca. 40 m² große, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die ruhig gelegene Immobilie ist eingebettet in eine grüne Umgebung und überzeugt durch einen überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Der funktional gestaltete Grundriss bietet ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem PVC-Boden. Die großzügige Küche mit Fenster ist mit hellen Einbauten versehen und verfügt, ebenso wie das Badezimmer, über weisse Fliesen.
Das seniorengerecht gestaltete Badezimmer bietet eine begehbare Dusche, Haltegriffe sowie ausreichend Bewegungsfläche.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen der überdachte Balkon mit schönem Ausblick, ein barrierefreier Zugang durch den vorhandenen Aufzug und die ruhige Lage im Grünen.

Die Wohnung ist derzeit an einen fast 90-jährigen Herrn vermietet, der gerne dort wohnen bleiben möchte. Sie eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit Perspektive oder zur späteren Eigennutzung. Die Betreuung der Bewohner des Hauses erfolgt durch die AWO Landkreis Karlsruhe, während die Frequent Immobilien GmbH in Bruchsal professionell die Vermietung sowie sämtliche Belange rund um Nebenkosten und Mietzahlung übernimmt. Der Eigentümer erhält eine monatliche Miete von 380 Euro – nach Abzug sämtlicher laufender Kosten wie Hausgeld und Rücklagen.

Im Jahr 2025 wird eine neue Gasheizung mit drei Kesseln und PV-Anlage eingebaut. Die hierfür erforderliche Sonderumlage wurde bereits vollständig von der jetzigen Eigentümerin bezahlt.

Ein gepflegtes und sicheres Anlageobjekt mit sozialem Mehrwert in guter Lage – oder eine spätere Wohlfühlwohnung mit Blick ins Grüne.