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Etagenwohnung in Scharbeutz

z u v e r k a u f e n Scharbeutz 2-Zimmer MEERBLICK

23683 Scharbeutz
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Kaufpreis
488.000 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
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Objekt-ID: 37742615

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: 18.6.2025
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Preis/m²: 9.037,04 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung wurde erst 2020 im Hampton-Style komplett renoviert.
Durch die hochwertige Einrichtung auch mit Riviera-Maison Möbeln gibt es ein ganz besonderes Ambiente.
Mit dem Baujahr 1905 verfügt die 54 m²-Wohnung zudem über eine Altbautypische Deckenhöhe von 3,40 m und wirkt besonders großzügig. Auch der Einbau einer zusätzlichen Empore bietet weitere Möglichkeiten.
Von der großen Fensterfront im Wohn-/ und Esszimmer genießen Sie einen wundervollen Ostseeblick an jedem Platz.
Zentraler können Sie in Scharbeutz kaum wohnen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich mit der Dünenmeile, direkt vor der Haustür.
Die hochwertige Schlafcouch bietet Platz für weitere Gäste.
Der angrenzende Essplatz ist gemütlich in den Wohnraum integriert. Die separate Einbauküche ist komplett ausgestattet, dieses mit hochwertigen Geräten wie Waschmaschine mit Trocknerfunktion und einem Gefrierschrank.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC.

Ihre Fahrräder können Sie auf dem Hof oder im eigenen Kellerabteil abstellen.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein kleiner Abstellraum auf der Etage.
Auch der Umbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung wäre möglich. Hier wäre dann z.B. eine Küchenzeile als Wohnküche am Essplatz anzubauen und der bisherige Küchenraum würde zu einem
dritten Wohnraum werden.
Ein Parkplatz direkt vor dem Haus an der Strandallee kann auf Wunsch zusätzlich für Euro 24.000 erworben werden.

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Lage

23683 Scharbeutz
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Scharbeutz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.658,71 €/m² in Scharbeutz.

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