Reiheneckhaus zum kaufen in Erding

Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus, Baujahr 1974, wurde in den Jahren 2024-2025 einer umfassenden und hochwertigen Sanierung unterzogen, die es in einen neuwertigen Zustand versetzt.
Auf einem 240 m² großen Grundstück bietet es mit ca. 103 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf moderne Ausstattung und eine sofortige Bezugsfähigkeit legen.

Erdgeschoss – Hell, offen und einladend:


- Die Böden im Erdgeschoss wurden sorgfältig abgeschliffen und neu versiegelt, was den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.
- Die offene Küche glänzt mit neuen Fliesen.
- Sämtliche Heizkörper sind erneuert und die Innenwände wurden abgeschliffen und neu verputzt.
- Alle Steckdosen inklusive Innenleben sind neu.
- Das Gäste-WC wurde komplett neu gestaltet und modern ausgestattet.
- Neue Haus- und Innentüren im Wohnbereich.


Obergeschoss:

- Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit Echtholz-Parkett in Eiche ausgelegt – ein zeitloser Bodenbelag.
- Das Badezimmer ist geräumig und ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster

- Der Balkon nach Westen ist mit einem neuen Balkongeländer aus Sibirischer Lärche versehen


Dachgeschoss:


Das Dachgeschoss ist hervorragend isoliert und bleibt auch an heißen Sommertagen angenehm kühl, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht.
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Eine nachgerüstete Dachgaube sorgt für zusätzlichen Raum und Lichteinfall.
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Auch hier sind Heizkörper vorhanden, sodass das DG ganzjährig nutzbar ist.

Garten und Technik:

- Garten & Terrasse: Genießen Sie die Sonne auf der West-Terrasse, die mit einer neuen Markise ausgestattet ist. Ein Vorgarten mit Teich sowie ein Gartenhäuschen vor dem Haus bieten zusätzlichen Charme und praktische Abstellmöglichkeiten.


- Fassade & Fenster: Die Außenfassade wurde frisch gemalert. Die zweifach verglasten Fenster und Jalousien mit neuer Innenisolierung tragen maßgeblich zur Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei.

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Keller: Der Keller ist trocken und bietet reichlich Stauraum.

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Heizung: Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2001.


- Parkmöglichkeiten: Eine ordentliche Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor runden dieses Angebot ab.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig.