Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leck

Attraktives Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Leck – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger

In ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Leck präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, komfortables Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Aktuell wird das Haus von den Eltern der Eigentümern selbst bewohnt –

Das ca. 1959 erbaute Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und modernisiert. Es steht auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit Rasenfläche – perfekt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Highlights auf einen Blick
Baujahr: 1959 (konventionelle Bauweise mit einem Zeltdach)
Modernisierung & genehmigter Umbau: 2005
Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus, aktuell zwei abgeschlossene Wohneinheiten
Separate Öl- und Wasserzähler je Einheit
Brandschutzgerechte Trennung durch Stahlbetondecke
Flexible Nutzung – auch als eine Wohneinheit kombinierbar

Wohneinheit 1 (Erdgeschoss) – ca. 77,9 m²
Ideal als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder für Familienmitglieder.
Separater Zugang
Flur mit Garderobenbereich
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
Elternschlafzimmer
Küche mit moderner Einbauküche
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse
Weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar

Wohneinheit 2 (Obergeschoss) – ca. 110 m²

Großzügiges Wohnen mit Charme, Licht und Raumgefühl.
Eigener Zugang über den Hausflur mit Gäste-WC
Zugang zum Keller (Heizung & Technikraum)
Stilvolle Treppe ins Obergeschoss
Tageslichtbad
Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon
Zwei Kinderzimmer
Büro
Küche mit Einbauküche & Zugang zum Dachboden (viel Stauraum)
Großzügiger Wohn- und Essbereich (erweitert durch Entfernen einer Zwischenwand)
Integrierte Dolby-Surround-Anlage für echtes Heimkino-Feeling

Außenbereich
Kleine Gartenfläche – ideal zum Spielen oder Entspannen
Vier PKW-Stellplätze
Praktischer Schuppen als zusätzlicher Stauraum

Fazit

Ein vielseitiges Haus mit viel Potenzial – ob als stilvolles Familienzuhause, Wohnlösung für mehrere Generationen oder attraktive Investition zur Vermietung. Die solide Bausubstanz, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage in Leck machen dieses Objekt besonders interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details und Bildern an.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!