Immobilie in Bad Sobernheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Sobernheim! Die stilvolle Wohnung (Nr. 6) befindet sich auf der Ebene -1 (siehe beigefügtes Bild der Etagen) des modernen Neubau Wohnparks ''Naheblick'' – einem gut durchdacht und geplanten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, errichtet in massiver Bauweise und hochwertiger Ausführung in erster Reihe. In diesem attraktiven Neubau stehen aktuell nur noch wenige Wohneinheiten zur Verfügung - gerne informieren wir Sie zu Grundrissen, Preisen und Verfügbarkeiten. Sprechen Sie uns einfach an!

Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 131,38 m²
- Zimmer: 3
- Bäder: 1 Hauptbad + 1 Gäste-WC
- Abstellraum und HWR: je separat vorhanden
- Balkon: 9,49 m² mit Außenzapfstelle
- Keller: ca. 4,85 m² im Untergeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Hauptbad mit Wanne und Dusche (bodengleich)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung und Komfort:
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Außenzapfstelle: mit Frostsicherung am Balkon/Terrasse jeder Wohnung
- Schallschutz: Moderne Wohnanlage mit optimalem Schallschutz
- Außenbereich: Gepflastert, aktuell in Fertigstellung
- Stellplätze: Optional verfügbar (je 10.000 € Aufpreis)
- Heizung: Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, zentrale Wärmeversorgung (Gas, BHKW, Wärmepumpe)
- Sanitärobjekte: Villeroy & Boch (weiß), Armaturen Hansgrohe
- Fliesenarbeiten: Im Bad und Gäste-WC (teilhoch, Dusche bis ca. 2,20 m)
- Maler- und Tapezierarbeiten: nicht im Kaufpreis enthalten
- Bodenbelag: frei wählbar, bezuschusst mit 70 €/m² (Material & Verlegung)
- Effizienzhaus KfW 55 – nachhaltig und energieeffizient

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Energieklasse: B; Energiekennwert: 59,2 kWh; Energieträger: Nah-/Fernwärme 70% aus KWK fossil, Baujahr Anlagetechnik: 2023; Energiebedarfsausweis.