Mehrfamilienhaus zum kaufen in Auggen

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Online Besichtigung: https://youtu.be/OxYq8MkgUwU

Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte kombiniert modernes Design, intelligente Technik und eine Lage, wie sie sich Familien wünschen: ruhig, grün, mit direktem Blick auf den Spielplatz - und das alles mit einer separat nutzbaren Einliegerwohnung

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Option 1: Haus mit Einliegerwohnung (195 m² / 7,5 Zimmer)

690.000 € + 30.000 € für:
• 2 moderne Einbauküchen (2022)
• hochwertiger Einbauschrank
• Garage (mit Speicher)
Gesamt: 720.000 €

Option 2: Haus ohne Einliegerwohnung (148 m² / 5,5 Zimmer)

599.000 € + 30.000 € für:
• moderne Einbauküche (2022)
• Einbauschrank
• Garage (mit Speicher)
Gesamt: 629.000 €

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Kernsaniert 2022 - inklusive:
• Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
• Smart-Home-Steuerung (Heizung, Licht, Kamera, Tür, Rollläden)
• Hochwertige 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden
• Haustür mit Fingerprint, Kamera & 4-fach Verglasung
• Neue Einbauküchen inkl. Geräte (Mitte 2022)

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• Sichtgeschützter Garten mit großzügiger Terrasse
• Spielplatz direkt vorm Küchenfenster
• Ruhige Sackgassenlage mit Stellplätzen + Garage
• Viel Platz für Kinder, Homeoffice & Gäste

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• Einliegerwohnung (ca. 50 m², aktuell 700 € mtl. vermietet, bei Bedarf kündbar und ohne Probleme für bis zu 850 Euro zu vermieten)
• Flexibel nutzbar - z. B. für Angehörige, Vermietung oder Homeoffice

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Untergeschoss
• Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer & Bad
• zusätzlicher Wohnkeller mit Vinylboden

Erdgeschoss
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
• Einbauküche mit Sitzbereich
• Gäste-WC

Obergeschoss
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Kinderzimmer & Büro
• modernes Bad mit Walk-in-Dusche & Wanne

Dachgeschoss
• ausgebaut - aktuell als Kinderzimmer genutzt

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• Wohnfläche bis zu 195 m²
• Grundstück: 329 m²
• Baujahr: 1998 | Kern Saniert: 2022 (somit auf Neubaustandart)
• 1 Garage + 3 Stellplätze
• Energieeffizient & smart

Bei Interesse einfach melden - gerne sende weitere Daten oder beantworte offene Fragen.

Besichtigung jederzeit möglich - auch digital.

Online Besichtigung: https://youtu.be/OxYq8MkgUwU