Erdgeschosswohnung in Voerde (Niederrhein)

In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein solides Gesamtpaket mit Potenzial.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Küche und Bad sind klassisch weiß gefliest. Diele und Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum in der Wohnung und ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.

Die Küche weist Renovierungsbedarf auf – dies eröffnet jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Steigerung der Attraktivität bei Neuvermietung oder Eigennutzung.

Die Wohnung war zuletzt zu einer Kaltmiete von 370 € monatlich vermietet – das entspricht 4.440 € Jahresnettokaltmiete. In Anbetracht der stabilen Lage, des guten Allgemeinzustands des Gebäudes sowie des fairen Hausgelds stellt dieses Objekt eine attraktive Anlagemöglichkeit dar. Die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum bleibt konstant hoch.

Diese gepflegte Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Senioren oder Investoren. Die zentrale Lage, das solide Gebäude mit guter Rücklage, die wartungsarme Fernwärmeversorgung und der eigene Stellplatz machen dieses Objekt zu einer sicheren und unkomplizierten Investition.

Ob Kapitalanlage oder eigenes neues Zuhause – hier lohnt sich ein genauer Blick!