Etagenwohnung in Stadthagen

In zentraler Lage von Stadthagen präsentieren wir Ihnen eine sehr gepflegte und fortlaufend modernisierte Eigentumswohnung Bj. 1971. Die Wohnung im Hochparterre
befindet sich in einer ruhigen und strukturierten Wohnanlage, die sich durch einen sehr gepflegten Gesamteindruck und eine engagierte Eigentümergemeinschaft auszeichnet. Die Gesamtanlage umfasst ein großzügiges Grundstück von 2.616 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² wurde Ende 2024 umfassend modernisiert. Neben einem neu gestalteten Badezimmer mit Dusche wurden auch moderne Bodenbeläge verlegt, die für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie eine zusätzliche Mansarde mit einem Velux-Fenster, die sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung eignet sich optimal für Singles, Paare oder Senioren, die zentral, ruhig und komfortabel wohnen möchten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnanlage wurde fortlaufend instandgehalten: Die Fenster wurden 2014 gegen isolierverglaste Kunststofffenster getauscht, die Heizung 2020 erneuert. Auch die Türanlage mit Gegensprechanlage sowie die Steigleitungen sind bereits modernisiert worden – ein Zeichen für die nachhaltige Pflege der Immobilie.

Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 510€ p.m. zzgl. Nebenkosten 155€ Das nicht umlegbare Hausgeld beträgt 110€, davon Instandhaltungsrücklage 84€ p.m.

Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger gleichermaßen.