Haus zum kaufen in Winsen (Aller)

Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Individuelles Wochenendhaus in idyllischer Lage, im Allerbogen des
Wochenendgebietes Winsen (Aller). Das Obergeschoss wurde im Jahr 2003 neu
errichtet und gemeinsam mit dem Erdgeschoss in den Jahren 2022/23, mit viel Liebe
zum Detail und in aufwendiger Handarbeit mit natürlichen Baustoffen (vor allem
Holz), komplett renoviert. Die großzügige Außenterrasse wurde 2024 erneuert.
Die Dachkonstruktion im Obergeschoß erlaubt eine individuelle Raumaufteilung, da
keine tragenden Innenwände notwendig sind. Aktuell besteht es aus einem großen
Schlaf- und einem ca. 21 m² großen Kinderzimmer plus einem weiteren Bad. Alle
Räume sind mit hochwertigem Laminatboden bzw. Vinyllaminat (Küche und Bad im
Erdgeschoss) ausgestattet. Das Bad im Obergeschoß verfügt über moderne
Bodenfliesen.
Das direkt am Haus befindliche, großzügig angelegte Carport bietet viele
Unterstellmöglichkeiten wie z. B. einem zweiten PKW-Einstellplatz, einem
Wohnwagen oder was sonst noch „im Trockenen“ stehen soll. Zusätzlich verfügt das
828 m² große, sehr gepflegte Pachtgrundstück über viel Platz für Kinder,
Freizeitaktivitäten und Haustiere.
Mittlerweile besteht dieses sonnige Erholungsgebiet überwiegend aus
Dauerwohnsitzen (Erstwohnsitz), da diese idyllische und kinderfreundliche Lage die
besten Voraussetzungen bietet, den Alltag auch mal hinter sich lassen zu können.
Ausstattung:
Massivholz-Einbauküche. Voll erschlossen mit zentraler Wasser- und
Abwasserentsorgung. Gasbrennwertheizung (Erdgas), die 2019 erneuert wurde.
Zusätzliche Möglichkeit für einen Kaminofen. Die hierfür notwendige und gesetzl.
vorgeschriebene Brandschutzwand (Silikatplatten) inkl. Wanddurchlass und ein
hochwertiger, doppelwandiger Edelstahlschornstein wurden im Jahr 2022 installiert.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor, Endenergiebedarf 152
kWh/m2a.