Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Gussek-Fertighaus, Baujahr 1996, das mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie sowie eine frisch sanierte, separat nutzbare Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 193 m² und verteilt sich auf ein ca. 144 m² großes Haus sowie eine ca. 49 m² große Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entree, das bereits den stilvollen Charakter der Immobilie erkennen lässt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Die geräumige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Wohnzimmer mit seiner luftigen Deckenhöhe und dem direkten Zugang zur Terrasse begeistert. Ein ruhiges Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot dieser Etage und bietet ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten oder kreative Hobbys.

Über eine hochwertige, gut begehbare Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier öffnet sich eine Galerie mit freiem Blick in das Wohnzimmer – ein architektonisches Highlight, das dem Haus ein besonderes Raumgefühl verleiht. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Ruhe und Platz, das große Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Optional lässt sich eine nicht tragende Wand öffnen, wodurch ein großzügiger, offener Arbeitsbereich auf der Galerieebene entsteht – ideal für ein Homeoffice oder Atelier.

Die separat zugängliche, frisch sanierte Einliegerwohnung bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit eigener an den Wohnbereich angrenzenden ca. 20 m² großen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästeapartment oder für ein generationsübergreifendes Wohnkonzept.

Besondere Merkmale des Hauses sind die luftige Deckenhöhe im Wohnbereich, die schönen Holzsprossenfenster, die hochwertige Massivholztreppe, die flexible Grundrissgestaltung im Obergeschoss sowie der direkte Terrassenzugang vom Wohnzimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet maximale Unabhängigkeit.

Dieses charmante Haus vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Architektur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Zuhause mit Potenzial für viele Lebensmodelle.