Reihenmittelhaus zum kaufen in Norderstedt

Provisionsfrei, bitte keine Makleranfragen

3 Schlafzimmer, lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Esszimmer, separate Küche, Bad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung, 2. Toilette, großzügiges Treppenhaus und Dielen, Balkon
Die Terrasse Richtung Süden ist teilweise durch den Balkon überdacht
Beheizter Hobbyraum (Gästeschlafzimmer) mit Kellerbar und beheiztes Gäste WC im Untergeschoss mit separatem Eingang

2 unbeheizte Abstellräume (10,7 qm)

Garage 15,4 qm: Breite 280 cm, Länge 550 cm, Höhe 230 cm Garagentor Breite 228 cm, Höhe 215 cm

Grundstück 218 m2 (Grundbuchamt/Grundsteuer)

Beschreibung
Baujahr 1969, Kalksandsteinmauerwerk mit Stahlbetondecken, Ziegelverblendung und glatter Wandputz.
Laufend modernisiert: neue doppelglasige Fenster, neue Heizkörper, neues Bad, neue Toilette, 1 Schlafzimmer mit elektrischem Rollladen, neue Böden, neue einbruchssichere Haustür, Metallgittertür vor dem Kellereingang, neues Dach.
Gepflegter Garten in Südlage, Terrasse mit Steintrennwand zum Nachbarn mit Betonfundament.
Fernwärme = immer schön warm und nie Probleme mit der Heizung, monatliche Heizkosten für Fernwärme von den Stadtwerken Norderstedt (80% Gas, 20% Strom): 214 € (16319 kWh in 2024).

Laut Energieausweis von 2007, der die Jahre 2003 bis 2006 berücksichtigt, ergibt sich ein Energieverbrauchswert von 201 kWh/m2a.
Das entspricht einem durchschnittlichen Jahresverbrauch von 24120 kWh pro Jahr.
Im Jahr 2023 lag der Verbrauch jedoch nur bei 17087 kWh und im Jahr 2024 nur bei 16319 kWh. Das liegt wahrscheinlich an den neuen Fenstern und am Klimawandel.

Kostengünstiges Warmwasser über getrennte wartungsfreie Durchlauferhitzer in Bad und Küche

High-Speed Internet, TV, Festnetz über das günstige Wilhelm Tel Glasfasernetz

Nette und immer hilfsbereite Nachbarn