Sonstige zum kaufen in Aulendorf

Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint – ruhig gelegen und dennoch zentral erreichbar – dann werden Sie mit diesem Immobilienensemble auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1030m² eine seltene Gelegenheit entdecken.

Die beiden freistehenden Gebäude bieten durch ihre flexible Raumstruktur und separate Erschließung ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum und Lebensqualität – sei es für die Familie, das eigene Unternehmen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Liegenschaft umfasst zwei charmante Bestandsgebäude, die durch ihre schlichte Architektur, solide Substanz und das weitläufige Grundstück überzeugen. Die Lage erlaubt entspannte Stunden im Grünen mit Blick ins Umland und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur.

Beide Häuser wurden laufend instand gehalten und bieten enormes Potenzial für individuelle Ausbau- oder Nutzungskonzepte. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während klassische Grundrisse eine vielfältige Nutzung etwa als Praxis, Büro, Atelier oder separate Wohneinheit ermöglichen.

Das erste Gebäude eignet sich ideal für eine familienfreundliche Wohnnutzung (ca.168 m² zzgl. Nutzfläche) mit großzügigen Räumen, während das zweite Haus prädestiniert ist für gewerbliche oder kombinierte Nutzung (ca.138 m²) etwa durch Freiberufler, kleine Unternehmen oder zur Vermietung.

Zwei separate Hauseingänge sowie abgetrennte Nutzflächen schaffen klare Strukturen und Privatsphäre. Die Bauweise erlaubt nicht nur eine komfortable und praktische Nutzung, sondern auch energetische Nachrüstung und Anpassung an moderne Wohnstandards.

Ob als Mehrgenerationenlösung, Hauptwohnsitz mit angeschlossener Selbstständigkeit oder als renditestarke Kapitalanlage - es eröffnet Ihnen Raum für Visionen.

Mehrere Nebenräume, Technikflächen und Abstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort.

Auch der Gartenbereich lässt sich wunderbar in ein grünes Refugium mit Sitzplätzen und Rückzugsorten verwandeln.

Diese Immobilien sind wie geschaffen für Menschen, die Wert auf Funktionalität, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Eines der beiden Objekte wurde von der Architektenkammer für beispielhaftes Bauen ausgezeichnet.

Diese Beschreibung kann jedoch nur einen ersten Eindruck vermitteln, ein persönlicher Besuch vor Ort wird Sie vom Potenzial und der besonderen Atmosphäre dieses Angebots überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.