Dachgeschosswohnung in Herne-Herne-Mitte
von PRIVAT! Stilvolle+helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 75 qm und Ausbau-Reserve zentral in Herne-Mitte
Straßburger Strasse
44623 Herne, Herne-Mitte
44623 Herne, Herne-Mitte
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- Kaufpreis
- 119.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37748861
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 119.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.593,33 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese freundliche und sehr helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG und steht ab 01.09.2025 zum Verkauf.
Die eigentliche Grundfläche der Wohnung incl. aller Dachschrägen beträgt annähernd 100qm und wird nur durch die baugesetzlichen Abzüge auf offizielle 75qm reduziert.
Im großzügigen Wohnzimmer lässt sich unter den beiden Dachflächenfenstern mit Panoramablick sehr gut eine gemütliche Essecke einrichten.
Das Schlafzimmer ist geräumig und sehr hell.
Im Kinderzimmer/Büro bietet eine schöne Holztreppe Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden aber bereits
mit 2 Dachfenstern (Stehhöhe nur im Firstbereich).
Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 246,00 € im Monat.
Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Die eigentliche Grundfläche der Wohnung incl. aller Dachschrägen beträgt annähernd 100qm und wird nur durch die baugesetzlichen Abzüge auf offizielle 75qm reduziert.
Im großzügigen Wohnzimmer lässt sich unter den beiden Dachflächenfenstern mit Panoramablick sehr gut eine gemütliche Essecke einrichten.
Das Schlafzimmer ist geräumig und sehr hell.
Im Kinderzimmer/Büro bietet eine schöne Holztreppe Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden aber bereits
mit 2 Dachfenstern (Stehhöhe nur im Firstbereich).
Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 246,00 € im Monat.
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Lage
Straßburger Strasse44623 Herne
Herne Herne-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.722,74 €/m² in Herne - Herne-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 1.758,14 €/m².
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