Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lößnitz

Sie suchen ein charmantes Mehrfamilienhaus, dass Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können?
Sie möchten eine Kapitalanlage an einem zentralen Standort in Lößnitz entwickeln?
Sie möchten Ihr Gewerbe mit Ihrem Eigenheim verbinden?
Willkommen in diesem Wohn- und Geschäftshaus, dass sich im Herzen von Lößnitz direkt im lebendigen Stadtkern befindet. Mit insgesamt zwei separaten Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 235 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als attraktive Kapitalanlage oder als komfortables Zuhause für die ganze Familie.
Gerade wenn Sie Ihr Gewerbe und Ihren Wohnort zusammenlegen möchten, finden Sie hier die perfekten Voraussetzungen. Denn das Haus verfügt neben dem Wohnbereich über eine separat zugängliche Gewerbeeinheit.
Sie haben somit die Möglichkeit Ihr Geschäft und das Privatleben räumlich ordentlich zu trennen. Aber auch Kapitalanleger profitieren von den getrennten Zugängen für die Wohnungsmieter und die Gewerbefläche.
Für den weiteren Ausbau des Hauses bilden die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen eine solide Basis. Die Fenster wurden durch isolierverglaste Fenster aus Kunststoff ersetzt, die für eine gute Wärmedämmung sorgen und den Wohnkomfort erhöhen.
Die Hauseingangstür für den Wohnbereich wurde durch eine zeitgemäße Kunststofftüre mit Lichtausschnitt ersetzt. Auch die Fassade wurde neu gestaltet und hinterlässt einen optisch ansprechenden Eindruck. Das Dach wurde mit langlebigen Kunstschiefern gedeckt, die auch zukünftig Ihre Immobilie trocken halten.
Ein absolutes Highlight des Hauses sind die schönen Balkone im 1. und 2. OG. Diese bieten einen hervorragenden Ausblick auf die umgebende Landschaft. Ein wunderbarer Ort, um einen stressigen Arbeitstag ausklingen zu lassen.
Historischen Charm versprüht der zugehörige, für das Lößnitzer Stadtzentrum typische Gewölbekeller. Dieser könnte z. Bsp. als schöner Weinkeller gestaltet werden und bietet zusätzlich durch das konstante Klima einen perfekten Lagerort für diverse Lebensmittel.
Die Immobilie verfügt über eine Festbrennstoffzentralheizung, die aktuell nicht angeschlossen ist. Für den zukünftigen Betrieb der Heizung muss sich bei einem Klempner sowie dem Schornsteinfeger darüber informiert werden, wie die Heizung wieder angeschlossen werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus an das Fernwärmenetz der Stadt Lößnitz anzuschließen.
Gerade im Hinblick auf gesetzliche Anforderungen sowie den langfristigen Heizungsbetrieb ein riesiger Vorteil! Für weitere Informationen hierzu können wir gern Kontakt zum Versorger herstellen.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint viele attraktive Gegebenheiten wie die zentrale Lage, eine solide Bausubstanz und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Außerdem bietet es zahlreiche Möglichkeiten, um es individuell weiter auszubauen oder als stabile Kapitalanlage zu entwickeln.