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Einfamilienhaus zum kaufen in Essingen (Pfalz)

Vielfältig nutzbares Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

76879 Essingen (Pfalz)
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Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
7
Fläche
145.37 m²
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Objekt-ID: 37749234

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 145.37 m²
Grundstücksfläche: 140,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 280.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.926,12 €
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Immobilie

Baujahr: 1934
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus im Stil eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Gemeinde Essingen in der Pfalz. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 7 Zimmer, 4 Bäder und 3 Küchen.

Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Zugang sowie separate Stromanschlüsse verfügen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Im rechten Bereich des Hauses befindet sich eine eigenständige Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, einem großzügigen Badezimmer mit bodentiefer, begehbarer Dusche, einem hellen Wohnzimmer sowie einem gemütlichen Schlafzimmer.

Die weiteren beiden Wohneinheiten sind über den gemeinsamen Eingang und das Treppenhaus im Obergeschoss zugänglich. Beide verfügen jeweils über eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Zudem gibt es hier einen nicht ausgebauten Lagerraum mit Zugang zum Balkon – Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum ist somit ebenfalls gegeben.

Im Erdgeschoss stehen zudem ein großzügiger Lagerraum sowie ein Heizraum zur Verfügung.

Ein separater Zugang von außen führt zu einem weiteren Raum, der früher als Bad mit Gäste-WC genutzt wurde. Dieser Bereich bietet nach entsprechender Renovierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Sauna, Hobbyraum oder kleines Homeoffice.

Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder in Kombination.
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Lage

76879 Essingen (Pfalz)
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Essingen (Pfalz)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.200,65 €/m² in Essingen (Pfalz).

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