Dachgeschosswohnung in Lorsch

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.9.2025 zum Kauf.

Das Haus hat 3 Wohnungen, diese sind vom Eigentümer selbst bewohnt. DIE WEG wird durch eine Immobilienverwaltungsfirma geführt. Die Erhaltungsrücklage wurde stetig erhöht. z.Z. wird jährlich 3.000 EUR angespart. Die Rücklage beträgt rd. 13.000 EUR (rd. 4.000 EUR diese Wohnung).

Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung verfügt sowohl über eine zentrale Öl-Heizung, als auch über eine Klimaanlage. Die Klimaanlage kann zum Kühlen und bei bis zu -15 Grad zum Heizen verwendet werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert, wie Böden, Wände, Einbauküche, Badezimmer und Rolladenkastendämmung.
Seit 2020 wurden folgende Investitionen getätigt:
Alle Dachfenster wurden durch 2-fach verglaste VELUX Fenster getauscht mit Solar Außenrollo und Innenrollo (Wabenplissee).
Die Wohnung wurde komplett klimatisiert, 1 Außengerät (8 KW Daikin) und 4 Innengeräte (2x2 kW, 1x2,5 kW und 1x3,5 kw).

Ein Glasfaseranschluss am Haus und in der Wohnung ist vorhanden. Eine neue Bosch Spülmaschine wurde 2024 gekauft.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.

Bitte keine Makleranfragen!