Einfamilienhaus zum kaufen in Villingen-Schwenningen

Hier steht ein freistehendes Zweifamilien Haus in einer der gefragtesten Lagen von Villingen.
In 8 Minuten zu Fuß erreicht man die Rietstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Gastronomie in der Innenstadt. Grund-und Hauptschulen, sowie das Gymnasium am Romäusring sind fußläufig zu erreichen. In 2 Minuten ist man am Hubenloch, der grünen Oase in Villingen. Das Wohngebiet nördlich vom Hubenloch besticht durch die ruhige Umgebung, und der trotzdem zentrumsnahen Lage.
Das Haus ist aus dem Jahr 1953, und steht auf einem 488 qm großen Grundstück. Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage die auf der Rückseite verlängert wurde, um Gartengeräte zu verstauen.
Der riesige Garten lädt zum Verweilen ein, und bietet vielfältige Möglichkeiten von Blumenlandschaften über Spielwiese, Anbaumöglichkeiten bis hin zur Gartenparty.
Das vollunterkellerte Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnebenen und einem ausgebauten Zimmer im Spitzboden.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn -und Essbereich. Die knapp 9 qm große Küche, eine separate Toilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken ermöglichen ein komfortables Wohnen.
Im OG befinden sich 3 weitere Zimmer die als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Wohnbereiche dienen. Ergänzt wird das OG durch ein geräumiges Bad und eine separate Toilette. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Dachboden. Neben 10 qm Stauraum befindet sich hier auch ein ausgebautes Zimmer.
Der Kellerbereich bietet neben 2 Stauräumen noch eine Heizkammer mit Gas-Zentralheizung und eine Waschküche für Waschmaschine/Trockner samt einer Nische die als Vorratskammer dienen kann. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten.
In Summe verfügt das Haus über 119,4 qm Wohnfläche und knapp 77 qm Nutzfläche. Das Dachgeschoß ist gedämmt, die Fenster wurden vor ca 15 Jahren auf 2 Fach verglaste Kunststoff Isolierfenster erneuert.
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft, und ist ab ca Dezember 2025 leerstehend beziehbar.