Reiheneckhaus zum kaufen in Kerpen

Sie suchen ein Zuhause mit Seele, Charakter und Platz für gemeinsame Zukunftspläne?
Dieses charmante Fachwerkhaus in Kerpen-Sindorf vereint gemütliches Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung - perfekt für Paare oder Familien, die sich nach einem liebevollen Zuhause mit Garten sehnen.
Und das alles mit bester Verkehrsanbindung, Autobahn als auch S-Bahn (5 Minuten Gehweg, ca. 15 Minuten nach Köln).

Highlights im Überblick:

- 101 m² Wohnfläche
- 4 bis 5 Zimmer auf zwei Etagen
- ein lichtdurchfluteter Anbau zum Garten
- familienfreundlicher Grundriss
- wunderschöner Garten mit Pflaumenbaum und Terrasse
- moderne Küche (Einbau 2019) inklusive
- offener Kamin (Bestandsschutz)
- klimatisiertes Obergeschoss mit smarter App-Steuerung (Anlage von 2023)
- zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren
- perfekt angebundene Wohnlage mit Carport und Parkmöglichkeit
- 5 Minuten Gehweg zur S-Bahn. Von dort ca. 15 Minuten bis nach Köln.

Das Erdgeschoss - offen, hell und gemütlich:

Der stufenlose Zugang führt direkt in den großzügigen und hellen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Kinderwagen und Stauraum - ideal für den Alltag mit Kindern.
Ein kleines Zimmer, mit ca. 8,5 m² eignet sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer.

Die Stilvolle Küche aus 2019 ist durchdacht geschnitten und kann im Haus bleiben. Praktisch: Das angrenzende Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Anbau (Baujahr 1992) mit Zugang zur großen Terrasse und dem idyllischen Garten - ein Traum für Kinder und gemütliche Familienabende.

Der offene Kamin mit Bestandsschutz schafft ein behagliches Ambiente zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer kann flexibel auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Das Obergeschoss - ideal für die ganze Familie:

Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich:

- zwei Schlafzimmer
- ein großes Bad, mit ca. 8 m²
- ein Abstellraum