Immobilie in Gehrden

Sie sind auf der Suche nach einer schicken und gemütlichen Eigentumswohnung in einer zentralen Lage mit guter Nachbarschaft?

Dann sollte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit ansprechender Architektur. Diese wurde 1997 erbaut und besteht aus 2 Wohnhäusern mit jeweils neun Wohneinheiten und 9 Kfz-Stellplätzen. Die zeitlose rote Klinkerfassade mit gelben Klinkerelementen und grünen Fenstern vermittelt einen modernen und sehr gepflegten Eindruck. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrrad- und ein Trockenkeller zur Verfügung.

Treten Sie ein in Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich überzeugen:

Das Wohngebäude empfängt Sie mit einem gepflegten Treppenhaus, welches stets die Visitenkarte des Hauses ist. Im 2. Obergeschoss angekommen betreten Sie die Wohnung über eine hell und gut geschnittene Diele, von welcher sämtliche Wohnräume erreichbar sind. Attraktiv gestaltet sich das sonnige ca. 23 m² große Wohn-/Esszimmer, welches durch ein großzügiges Glaselement vom Flur getrennt ist und Ihnen vielfältige Stellmöglichkeiten bietet. Durch die bodentiefen Fenster- und Terrassentürelemente wird das Wohnzimmer optisch mit der großzügigen ca. 20 m² großen Dachterrasse verbunden. Diese bietet dem Bewohner einen phantastischen Blick ins Grüne und bis zum Gehrdener Berg. Die Teilüberdachung der Dachterrasse sorgt für viel zusätzliche Lebensqualität, da Sie auch an weniger schönen, aber warmen Tagen, die Dachterrasse genießen können. Der Schlafraum bietet, trotz der vorhanden Schrägen, auch noch Platz für einen Kleiderschrank. Alle anderen Wohnräumehaben keine Schrägen. Die Küche ist mit zeitlosen Küchenmöbeln und allen elektrischen Geräten ausgestattet. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und Stellplatz für eine Waschmaschine, sondern zusätzlich wurde auch noch ein separates Gäste-WC bei der Grundrissplanung berücksichtigt. Dies ist in 2-Zimmer-Wohnungen sehr selten zu finden. Ein Abstellraum, in welchem auch die Gasetagenheizung untergebracht ist, bietet Ihnen Staumöglichkeiten für Staubsauger, Haushaltsmaterialien, etc.. Neben dem privaten Kellerraum hat diese Wohnung auch noch einen Zugang zum Dachboden, als Abstellfläche z.B. für Koffer, Weihnachtsdekoration und vieles mehr. Also Staumöglichkeiten ohne Ende. Ein privater Kfz-Abstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – es liegt in Ihrer Hand, ob Sie die Wohnung mit all ihren Vorzügen selbst beziehen, oder als Anlageobjekt nutzen möchten.

Hier bietet sich sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlagern eine traumhafte Gelegenheit Eigentum ein einer bevorzugten Kleinstadt zu erwerben. Denn Gehrden steht für eine sehr hohe Lebensqualität. Von der Aufteilung und dem Schnitt ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Diese Wohnung ist ein reines Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt rund Euro 160,00 inkl. Instandhaltungsrücklage aber ohne Heizung. Neben dem Hausgeld sollten Sie noch den persönlichen Strom-, Gasverbrauch und die Grundsteuern mit einplanen.