Dachgeschosswohnung in Hallstadt

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in besonders ruhiger Lage in Hallstadt bei Bamberg. Mit ca. 83,11 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Komfort und Alltagstauglichkeit – ideal für ein entspanntes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann. Eine komfortable Küche lädt zum gemütlichen Kochen ein. Der Bodenbelag in Küche und Flur ist mit Fliesen ausgelegt, was die Pflege und Reinigung erleichtert. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für Licht und Frische.

Ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab und erhöhen den Wohnkomfort.

Seit dem 01.07.2008 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €. Für Eigennutzer gilt eine Kündigungsfrist von 9 Monaten, was angesichts des angespannten Wohnungsmarkts in der Region eine attraktive Option darstellt.

Langfristig vermietete Wohnungen mit zuverlässigen Mietern bedeuten weniger Aufwand, keine Leerstände und ein stabiles Investment – vergleichbar mit einer konservativen Anleihe, die Schutz vor Inflation und Wertstabilität bietet.

Auch für Eigennutzer bietet dies den Vorteil, dass Sie die Zeit bis zum eigenen Einzug entspannt planen können und von einer zuverlässigen Mieteinnahme profitieren, bis Sie Ihr neues Zuhause selbst beziehen.

Hallstadt überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an Bamberg sowie die Autobahnen A70 und A73. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft macht das Objekt besonders interessant für Eigennutzer, die Wert auf Lage und Wohnkomfort legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer gefragten Region Oberfrankens ein schönes Zuhause zu sichern!