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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Willich

Investition in die Zukunft: Vielseitiges Zweifamilienhaus in Willich-Anrath.

47877 Willich
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Kaufpreis
629.000 €
Zimmer
8
Fläche
235 m²
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Objekt-ID: 37752256

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 235.00 m²
Grundstücksfläche: 432,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.676,60 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für die Großfamilie, zum Wohnen und Arbeiten oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage? Dann ist dieses besondere Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Willich-Anrath genau das Richtige für Sie!

Dieses ursprünglich ca. 1964 erbaute Haus wurde im Jahr 2003 durch eine Aufstockung und einen Anbau erweitert, wodurch eine zweite, vollständig separate Wohneinheit entstanden ist. Beide Wohnungen sind rechtlich eigenständig und nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.

Die Erdgeschosswohnung: Gemütlichkeit mit Gartenidylle und Sanierungspotenzial
Die charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 89 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie profitieren von einem direkten Zugang zum Keller, einer einladenden Terrasse und einem eigenen Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt.

Die Obergeschosswohnung: Großzügiges Wohnen mit Weitblick
Die beeindruckende Maisonettewohnung im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten seitlichen Anbau aus dem Jahr 2003. Auf rund 146 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich Ihr neues Domizil über zwei Ebenen und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und Ihnen sonnige Stunden sowie entspannte Abende garantiert.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ihre Zukunft gestalten
Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale Immobilie für unterschiedliche Lebensmodelle:
- Zweigenerationenhaus: Ermöglichen Sie sich und Ihrer Familie ein komfortables Miteinander unter einem Dach, während jeder seine Privatsphäre genießt.

- Wohnen und Arbeiten: Kombinieren Sie Ihr Zuhause mit einem separaten Bürobereich oder einer Praxis, kurze Wege und eine ideale Work-Life-Balance sind garantiert.

- Wohnen und Kapitalanlage: Nutzen Sie eine Wohnung selbst und vermieten Sie die andere Einheit, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Willich-Anrath zu besichtigen. Gerne stellen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin diese besondere Immobilie ausführlich vor!
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Lage

47877 Willich
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Willich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.541,74 €/m² in Willich.

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