Einfamilienhaus zum kaufen in Ilsfeld

Ein Ort zum Leben und Entspannen

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und naturnahen Ilsfelder Ortsteil Auenstein und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Rückzugsbereichen und einem tollen Garten. Die im Jahr 1989 errichtete Immobilie steht auf einem 565 m² großen Grundstück und bietet mit rund 186 m² Wohnfläche und weiteren 102 m² Nutzfläche im Untergeschoss ausreichend Platz für Paare, Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der einladende Flur mit seiner großzügigen Raumwirkung auf. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt dabei für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie über den kleinen Wintergarten auf die direkt nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Abenden einlädt. Der Garten ist auf zwei Ebenen angelegt und eignet sich perfekt für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Die Küche mit praktischer Speisekammer bietet ausreichend Platz und Stauraum – ideal für den Alltag und gemeinsame Kochmomente. Das Gästezimmer mit eigenem Duschbad schließt sich direkt an und kann auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem schönen Blick in den eigenen Garten und ist mit einem zusätzlichen großen Tageslichtbadezimmer (Dusche + Badewanne) ausgestattet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung – hell, gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Besonders reizvoll: Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia, die einen Rückzugsort im Freien mit einem atemberaubenden Blick ins Umland bietet. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, sowie eine Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Raum für Ihre Kreativität: Der größte Bereich auf dieser Ebene umfasst stolze 42 m² Wohnfläche und kann noch komplett nach Ihren Wünschen gestaltet werden – sie können hier zum Beispiel eine Küche einbauen und somit eine komplett autarke Ebene schaffen - Ihrem Mehrgenerationenhaus steht also nicht mehr im Wege.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der private Wellnessbereich im Keller, der mit einer hochwertigen Sauna, einer Whirlpool Badewanne sowie einer großen Dusche ausgestattet ist – ideal für entspannte Momente und Erholung im eigenen Zuhause.

Neben dem klassischen Keller steht Ihnen noch ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum, der bis jetzt als Werkstatt genutzt wurde, ist flexibel nutzbar. Natürlich finden Sie auf dieser Ebene auch den klassischen Heizraum inklusive Öl-Lager vor.

Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zweitem Zugang zum Garten ergänzt das Angebot.

Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen!