Sonstige zum kaufen in Elmshorn

Willkommen im alten Reimers´schen Schulhaus in Klostersande von 1860. Es befindet sich seit 1890 in Familienbesitz und wird nun zum Kauf angeboten. Dieses außergewöhnliche Objekt wurde 2009 saniert. 2021 wurden neue Front- und Seitenfenster in beiden Häusern im klassischen grün/weißen Design eingebaut. In 2023 und 2024 wurden zwei moderne Gasthermen installiert. Beide Haushälften sind bis heute durchgehend vermietet gewesen. Die jährlichen Einnahmen betragen inkl. der Garagen EUR 23.700. Eine Haushälfte (Nr. 15) ist frisch renoviert und bezugsfrei.
Das Objekt bietet sich als klassische Anlage oder als gemischt genutztes Objekt unter Eigennutzung der linken Haushälfte (inkl. Hobby-Werkstatt) und Weitervermietung der rechten Haushälfte an. Auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar, vor dem Haus gibt es einen großen Parkplatz.
Peltzerberg 15:
EG (72qm): Flur; großes helles Wohnzimmer; 1 SZ; unterkellerte Küche mit EBK und direktem Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse/Garten (Südseite); davon abgehend ein kleineres (Ess-) Zimmer; modernes Duschbad mit angrenzendem HWR und Zugang zum Garten. Hier läd ein schöner Gartenteich zum Verweilen ein. Im HWR gibt es einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
DG (32qm): großzügiges helles Zi. mit sichtbaren Dachbalken, hier wäre eine Raumtrennung möglich. Die gesamte Dachfläche wurde 2009 ausgebaut, isoliert und von innen neu verkleidet.
Über eine seitlich am Haus befindliche Auffahrt gelangt man zu einer großen Werkstatt (45qm), die für viele Hobbies genutzt werden kann. Sie hat zudem einen frostfreien Teilkeller (20qm).
Bisherige Jahresnettokaltmiete EUR 11.820
Pletzerberg 15a:
Die rechte Doppelhaushälfte ist zur Zeit noch vermietet.
EG (78qm): Flur; 3 Zi. (16qm, 19qm, 13qm); helles Duschbad mit Badewanne; helle Küche mit EBK und direktem Zugang zur Terrasse (Südseite).
DG (41,5qm): großzügiges helles Zi. mit sichtbaren Dachbalken, eine Raumteilung wäre hier möglich.