Einfamilienhaus zum kaufen in Weener

Dieses charmante Einfamilienhaus im Altbau-Stil besticht durch seinen nostalgischen Charakter und seine solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 140m², zzgl. des ausgebauten Dachbodens, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Im Zuge der Kernsanierung 2012 wurde das Objekt so gestaltet, dass 2 Wohnungen entstanden sind. Somit kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Einfamilienhaus genutzt werden. Flexible Möglichkeiten. Das Haus wurde im ca. Jahr 1900 erbaut und verfügt über ein klassisches Satteldach. Auf einem 175m² großen Grundstück befindet sich auch ein Parkplatz für ein oder evtl. 2 Fahrzeuge.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und insgesamt vier Zimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und strahlen durch die hohen Decken und die großen Fenster eine angenehme Helligkeit aus. Die Zentralheizung von 2014 sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon oder auch die Bank vor der Tür lädt dazu ein, im Sommer draußen zu entspannen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Energieeffizienzklasse E zeigt, dass das Haus energetisch modernisiert werden könnte, um langfristig Kosten zu sparen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potential für kreative Ideen und persönliche Gestaltung.

In den vergangenen 13 Jahren wurden an der Immobilie zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des gesamten Objekts. Dabei wurde unter anderem das Mauerwerk hydrophobiert und mit einem Sperrsystem ausgestattet. Im Zuge dessen wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, die Betondecke des Balkons abgedichtet sowie Innentüren, Decken und Fußböden erneuert.

Im Jahr 2014 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher ersetzt.
Diese ist zusätzlich mit einer Schutzwanne sowie einem separaten Zähler ausgestattet.

Knapp sechs Jahre später erfolgte die Sanierung des gesamten Erdgeschosses. Des Weiteren wurde im Kellergeschoss in allen Wänden eine kombinierte Horizontal- und Vertikalsperre eingebracht, um das Gebäude dauerhaft vor Feuchtigkeit zu schützen.

Vor etwa einem Jahr entschieden sich die Eigentümer, das Dachgeschoss zusätzlich auszubauen. Der Ausbau umfasste die vollständige Entkernung des Geschosses, den Rückbau des Schornsteins sowie die Entfernung und Erneuerung des Wandputzes. Zudem wurden umfassende Trockenbauarbeiten durchgeführt.
Der Einbau neuer Fenster, Türen, Fußböden, einer Treppe sowie moderner Heizkörper rundete die Maßnahmen ab.

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