Etagenwohnung in Potsdam-Berliner Vorstadt

Schon beim Betreten der parkähnlichen, privaten Wohnanlage entsteht das Gefühl, in eine andere Welt einzutreten – ruhig, stilvoll und repräsentativ. Hier erwartet Sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der Großzügigkeit, Sicherheit und mediterranes Flair vereint. Auf dem malerischen „Glienicker Horn“ entstanden ab 1998 sieben exklusive Residenzen im italienischen Stil. Inspiriert von der historischen Villa Kampffmeyer aus den 1920er Jahren, verbindet die Architektur klassische Eleganz mit moderner Villenarchitektur. Ockerfarbener Putz, Naturstein, Ziegeldächer, Pergolen und großzügige Dachterrassen fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer der im Jahr 2003 fertiggestellten Residenzen. Die gepflegte, parkähnliche Gartenlandschaft mit altem Baumbestand sorgt für Ruhe und Freiraum – mitten im Grünen und doch hervorragend angebunden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer der hinteren Villen und überzeugt durch ihre ruhige, diskrete Lage im geschützten Teil der Anlage. Insgesamt beherbergt die Villa lediglich vier Wohneinheiten, was für ein angenehm privates Wohngefühl sorgt. Dank des Aufzugs ist die Wohnebene direkt von der Tiefgarage aus erreichbar.

Bereits der großzügige Eingangsbereich beeindruckt mit hochwertigen, deckenhohen Rimadesio-Schiebeelementen, die als elegante Lösung für Garderobe und Stauraum dienen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit, Offenheit und den eindrucksvollen seitlichen Wasserblick über das gegenüberliegende Parkufer. Bodentiefe Fenster und zwei große Terrassen mit Ost- und Südwestausrichtung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das Weite, Leichtigkeit und eine enge Verbindung zur Natur ausstrahlt.

Der Schlafbereich, ebenfalls ruhig gelegen, misst ca. 27 m² und bietet ein hochwertiges En-suite-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und Natursteinplatten in „Thassos Edelweiß“. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.

Die offene Bulthaup-Küche mit zentraler Kochinsel ist ein architektonisches Highlight, das durch das Entfernen einer Zwischenwand einen großzügigen Essbereich schafft. Diese offene Gestaltung ermöglicht es, direkt an der Küche zu speisen – eine durchdachte Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Komfort.

Besonders erwähnenswert ist die wandelbare Raumstruktur der Wohnung. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, lässt sich der Grundriss mit minimalem Aufwand in eine 3- bis 5-Raumwohnung umgestalten. Im Anhang finden Sie den aktuellen Grundriss sowie konkrete Ideen für alternative Raumaufteilungen – ideal für die Schaffung eines zusätzlichen Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmers.

Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein elegantes Gäste-WC mit Dusche. Im gesamten Wohnbereich sorgt edler, geräucherter Eichendielenboden für eine exklusive Optik und Haptik. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum – alle bequem per Aufzug erreichbar. Das gesamte Villen-Anwesen ist vollständig eingezäunt und videoüberwacht; Vorbereitungen für ein weiteres Alarmsystem sind ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie bietet nicht nur außergewöhnliche Architektur und exzellente Ausstattung, sondern auch ein Lebensgefühl, das Ruhe, Stil und höchsten Wohnkomfort vereint.