Erdgeschosswohnung in Winkelhaid

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Winkelhaid bietet alles, was Kapitalanleger oder Eigennutzer suchen – Qualität, Ruhe, Rendite und ein starkes Gesamtpaket ohne Investitionsbedarf.

Besonderes Highlight ist der ca. 27 m² große, private Garten direkt an der Wohnung. Ideal für Familien mit Kindern, Hundebesitzer oder alle, die sich nach einem grünen Rückzugsort sehnen. Ob Sonnenstunden, entspannte Abende im Schatten oder ein kleiner Gemüsegarten – dieser Außenbereich ist ein echtes Plus an Lebensqualität und Mieterbindung.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend und hochwertig saniert. Es besteht keinerlei Renovierungsstau. Die gesamte Wohnanlage ist top gepflegt und befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage.

Zur Wohnung gehören zwei fest zugeordnete Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind – eine echte Seltenheit und attraktives Extra für potenzielle Mieter oder Selbstnutzer.

Aktuell ist die Wohnung solide vermietet. Der Mieter zahlt eine monatliche Warmmiete von 1.250 €, das Hausgeld beträgt 400 €, davon nur 80 € nicht umlegbar.

Die Übernahme ist sofort möglich – ohne weiteren Kapitaleinsatz, mit Top-Rendite und langfristiger Sicherheit.


Kein Renovierungsbedarf oder zusätzlicher Kapitalbedarf
Ein rundum stimmiges Investment mit Zukunft – jetzt sichern und profitieren.