Dachgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Süd

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Dachgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2002. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54,12 Quadratmetern und befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und sie verfügt über einen Dachboden als Abstellraum (anstatt eines Kelleraumes). Ein Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung wird von einer Gas-Heizung versorgt, die mit einer Solarthermieanlage kombiniert wurde, um einen möglichst hohen Effizienzgrad zu erreichen.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem Zimmer, einem Flur, einem Bad, einer Küche, einer Galerie und zwei Abstellräumen. Der offene Grundriss schafft eine luftige und helle Atmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz.

Die Lage der Immobilie ist zentral in Babelsberg gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit 03/2021 vermietet. Die Mieteinnahmen setzten sich folgendermaßen zusammen (seit 11/2024):

Grundmiete: 592,25 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 95,00 Euro
Gesamtmiete: 687,25 Euro

Das Wohngeld beträgt 296,31 Euro und setzt sich folgendermaßen zusammen:

Erhaltungsrücklage: 48,00 Euro
Hausgeld: 248,31 Euro
Wohngeld: 296,31 Euro