Maisonette-Wohnung in Gerolsbach

Willkommen in der OG-Wohnung im Maisonette-Stil in einem beeindruckend gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Gerolsbach! Die im Jahr 1989 massiv errichtete Immobilie überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, durchdachte Technik und ein außergewöhnliches Wellnessangebot.

Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet das Potenzial zum Ausbau und der Schaffung weiteren Wohnraums im DG und UG
Sie ist ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Komfort und Technik. Die Wohnung bietet ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon, drei weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad.

Besonderes Highlight: die Galerie im Spitzboden, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist und für ein einzigartiges Raumgefühl sorgt – perfekt als Leseecke, Homeoffice oder Spielbereich (nicht zur Wohnfläche gerechnet). Ein zusätzlicher Balkon mit Blick über die Felder lädt zum Verweilen ein.

Zum Angebot gehört ein Kellerraum; ein Stellplatz in der Doppelgarage. Die Buderus-Heizung (2016) mit Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten, die Haustechnik ist smart steuerbar.

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