Einfamilienhaus zum kaufen in Tramm (Mecklenburg)

Bei dieser Immobilie steht der Wohnkomfort durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im optimalen Einklang mit weitreichenden Grünanlagen. Über ca. 350,00 m² Wohnfläche erstrecken sich 17 Räume, die auf das im Jahr 1912 erbaute Vorderhaus und den nachträglich erbauten Anbau verteilt sind. Das Obergeschoss des Anbaus wurde seiner Zeit als Pension genutzt und verfügt über vier Pensionszimmer mit eigenem Duschbad sowie einen weiteren Raum mit separaten Duschbad und WC. Von hier gelangt man in den Saunabereich, der im wohlverdienten Feierabend zur Erholung einlädt. Das offene Holzgebälk im Gemeinschaftsbereich spiegelt den typisch mecklenburgischen Landhausstil wieder. Die Küche im Erdgeschoss des Anbaus ist mit einer zweiten Einbauküche ausgestattet, die für die Pensionsgäste genutzt wurde. Ein Hobbyraum mit Infrarotkabine, Thekenanschlüssen und 2 unausgebauten WC-Bereichen bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Im Vorderhaus bietet das Erdgeschoss 3 großzügig geschnittene Räume, die Freiraum für eine kreative Gestaltung ermöglichen. Hier erwartet Sie ein umfangreich modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, Wanne und seitlichen Lichtspots. In dem teilunterkellerten Bereich steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung. Das Obergeschoss dient aktuell als abgegrenzter Wohn- und Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer mit eigenem WC und Ankleidebereich und einem Kinderzimmer mit anliegenden Duschbad. Im Wohnzimmerbereich sorgt der Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Ein Grundstück mit Erholungsfaktor! So lassen sich beim Gärtnern im Gemüsebeet oder beim Sonnen in den Hollywoodschaukeln optimal die Wochnenden verbringen. Ein Highlight ist der Teich mit kleinem Terrassenbereich, der besonders im Sommer zum Verweilen einlädt. Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen umfangreichen Baumbestand mit Apfel- Birnen-, Pflaumen- und Kirschbäumen. Ein Doppelcarport sowie ein großer Schuppen mit anliegendem Unterstand bieten ausreichen Park- und Unterstellmöglichkeiten.

Die Immobilie ist beidseitig befahrbar, wodurch auch eine Grundstücksteilung/ Teilverkauf möglich wäre.

Angebot nur auf begrenzte Zeit! Aufgrund persönlicher Umstände haben sich die Verkäufer der Immobilie dazu entschieden eine kurzfristige Preissenkung auf 198.000 € VHB vorzunehmen. Durch räumliche Veränderungen soll die Immobilie kurzfristig verkauft werden, weshalb der aktuelle Angebotspreis bis zum 31.07.2025 bestehen bleibt und anschließen wieder hochgesetzt wird.