Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hebertsfelden

Zweifamilienhaus mit Hof-Charme, Weitblick & großem Grundstück – Kapitalanlage oder Wohnen im Grünen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 1976, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 7.341 m² Fläche in einem ländlich geprägten Ortsteil von Hebertsfelden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 204,8 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1998.

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zu einer Hofstelle und ist über eine lange, private Einfahrt erreichbar – ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Von beiden Wohnungen aus genießt man einen herrlichen, freien Weitblick über die umliegenden Felder und Wiesen, die an einen regionalen Biobauern verpachtet sind, was für eine ruhige und gepflegte Umgebung sorgt.

⸻

Wohnungen im Überblick

Erdgeschosswohnung (frei werdend zum 15.07.2025)
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne
• Gemütlicher Kachelofen für angenehme Wärme
• Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
• Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
• Zusätzliches Gäste-WC
• Wasch-/Trockenraum
• Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

Obergeschosswohnung (aktuell vermietet, Mieteinnahmen: 325 €/Monat)
• Balkon mit Fernblick
• Einbauküche inklusive
• Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
• Solide, gepflegte Ausstattung
• Ebenfalls mit Parkett, Laminat und Fliesen


Im Kellergeschoss steht zusätzlich ein kleines, funktional eingerichtetes Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Bereich viel Stauraum und einen direkten Zugang zum Garten, was ihn besonders praktisch für den Alltag oder Hobbyräume macht.