Einfamilienhaus zum kaufen in Limbach-Oberfrohna

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, zwei Garagen und einem weitläufigen
Grundstück von 1.514 m² bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Ob Garten, Spielbereich für Kinder, Hobbywerkstatt oder Feiern mit Freunden – hier ist Platz für all Ihre Ideen und zur Erholung im Grünen. Das Objekt kann nach individuellen Wünschen weiter gestaltet werden.
Nach einer umfassenden Kernsanierung 1999/2000 wurden in den Folgejahren zahlreiche weitere Modernisierungen durchgeführt:
• Neueindeckung des Daches
• Einbau einer hochwertigen Haustür
• Fenster im Erdgeschoss mit 3-fach-Verglasung, im Obergeschoss mit 2-fach-Verglasung
• Erneuerung der Fußböden
• Teilweise neue Holztreppen
• Innenwände mit Trockenbau verkleidet
• Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Erneuerung sämtlicher Versorgungsleitungen
• 2 Einbauküchen (sind im Kaufpreis enthalten)
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur vollständigen Wohnraumerweiterung.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme des Typs Vaillant mit angeschlossenem Warmwasserboiler.
Der Energieverbrauch ist für ein Haus dieser Größe vergleichsweise moderat. Die derzeitigen Eigentümer (2 Personen) zahlen jährlich ca.:
• 2.800 € für Gas
• 1.150 € für Strom
Durch eine Außenwanddämmung des Erdgeschosses sowie eine Dämmung des Dachgeschosses lässt sich die Energieeffizienz signifikant verbessern. Damit besteht ein deutliches Potenzial zur Nachhaltigkeitssteigerung und langfristigen Kostenreduktion.