Einfamilienhaus zum kaufen in Berg (bei Ahrweiler)

Ein charmantes, kleines Eigenheim ideal für 2 Personen...

Dieses voraussichtlich etwa um 1900 erbaute und gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune ist ein tolles Domizil für Naturliebhaber, die ihr neues Zuhause auch als Hobby sehen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, das Esszimmer, ein Wohnzimmer und der Flur. Das Obergeschoss beherbergt das Badezimmer, zwei Schlafzimmer, die Dachterrasse und die Diele. Die Räume sind nicht allzu groß und wirken daher urgemütlich. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Viel Platz finden Sie in den Nebenräumen, so bietet Ihnen diese eine Waschküche und eine Scheune, die als Garage und Abstellraum dient.
Ein schöner, rückwärtiger Garten und ein Innenhof, dieser kann als Parkplatz dienen, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Ausstattung wird Ihnen gefallen, so finden Sie u.a. einen Kaminofen im Wohnzimmer und teilweise Holzdielenböden vor.

Ihr neues Zuhause wurde im Vorbesitz gepflegt und immer instand gehalten, dennoch planen Sie bitte Modernisierungen mit ein.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist und ein Eigenbedarf mit dem Mieter abzustimmen ist.


Wohnfläche: ca. 75 m² zzgl. Nutzflächen

Grundstücksgröße: ca. 444 m²

Baujahr: nicht bekannt, geschätzt ca. 1900

Kaufpreis: € 99.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.