Erdgeschosswohnung in Ulm-Oststadt

Entdecken Sie eine attraktive Hochparterre-Wohnung in Ulm, die eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine solide, massive Bauweise und wurde umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem die Fassade wärmegedämmt und das Dach inklusive Dämmung erneuert. Eine moderne Heizung wurde ebenfalls installiert, was zu einem niedrigen Energieverbrauch und somit zu Betriebskostenreduktion beiträgt.

Ein Highlight der Wohnung ist die sonnige Süd-West Terrasse mit hochwertigem Echtholzboden, die dazu einlädt, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Innenraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet und verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster, die 2017 eingebaut wurden und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem praktischen Kellerabteil und Zugang zu einem gemeinsamen Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, ein weiteres Plus für zukünftige Mieter.

Die Wohnung ist seit über 30 Jahren sicher vermietet und bietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 310 € eine solide und verlässliche Renditequelle. Besonders Kapitalanleger profitieren von dieser langjährigen und stabilen Vermietungshistorie. Sichern Sie sich diese wertbeständige Investitionsmöglichkeit und optimieren Sie Ihr Immobilienportfolio mit einer sicheren, vermieteten Einheit in einer begehrten Lage von Ulm.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.