Einfamilienhaus zum kaufen in Odenthal

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil wurde 2023 in massiver Bauweise errichtet – und vereint architektonische Wertigkeit mit exklusiver Ausstattung und durchdachter Technik. Die Liegenschaft liegt ruhig eingebettet in einem gepflegtem Wohnumfeld in Odenthal, umgeben von altem Baumbestand und einem liebevoll angelegten Garten.

Die Immobilie überzeugt durch eine sehr großzügige Aufteilung mit insgesamt ca. 355 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die solide Bauweise mit Poroton-Ziegelmauerwerk, hochwertigen Materialien und moderner Energieeffizienz (Effizienzhaus-Stufe 40, QNG-Plus-ready) erfüllt höchste Anforderungen an Komfort, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation von Bosch.

Die Ausstattungsliste liest sich wie ein Katalog renommierter Marken: Eine grifflose Luxusküche von next125 mit Miele-Geräten, edle Landhausdielen aus Eiche, massive Türen im Landhausstil, individuelle Schreinerarbeiten, ein ausgefeiltes Lichtkonzept, ein hochwertiger Fitnessraum sowie ein Masterbad mit Sauna, Corian-Badewanne und goldfarbenen Designarmaturen sind nur einige der vielen Highlights.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Ein Smart-Home-System (KNX) steuert Licht, Alarmanlage, Bewegungsmelder, Rollläden und Kameras. Auch an ein leistungsfähiges Netzwerk wurde gedacht – mit strukturierter CAT-Verkabelung im gesamten Haus und sogar auf der Terrasse.

Der großzügige Außenbereich ist vollständig eingefriedet und nicht einsehbar. Er bietet neben dem Gartenhaus im Landhausstil auch einen 7 x 4 m beheizbaren Außenpool, eine große Terrasse mit Vorbereitung für eine Außenküche, eine gepflasterte Einfahrt mit elektrischen Toren sowie einen Doppelcarport mit 11 kW Wallbox. Die PV-Vorbereitung ist ebenfalls bereits erfolgt.

Ein Haus mit Charakter, Raum und Qualität – bezugsfertig, gepflegt, modern und wie neu.