Einfamilienhaus zum kaufen in Tiefenbronn

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns, Ihnen diese tolle, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Tiefenbronn anbieten zu dürfen.

Das Objekt ist im Jahr 1981 als "Weber-Fertighaus" auf einem ca. 625m² Grundstück entstanden, ist voll unterkellert und bietet viel Platz für die Familie.
Die Raumstruktur folgt dem klassischen Bungalowstil mit einem weitläufigen Erdgeschoss, einem voll unterkellerten Untergeschoss – und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss für zusätzlichen, wertvollen Raumgewinn.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses.
Nach dem Öffnen der Haustür betritt man zunächst einen separaten Windfang – ein kleiner, abgeschlossener Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Erst hinter einer Doppelflügeltür aus Glas gelangt man in den eigentlichen Flur und damit mitten ins Haus.

Auf der linken Seite befindet sich die Küche. Direkt angrenzend liegt der offene Essbereich, der als großzügige Nische in den Flur eingebunden ist – ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Gästen.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, hell und gemütlich – mit direktem Zugang zum Wintergarten. Von dort aus gelangt man auch auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten. Der Wintergarten verbindet dabei nicht das ganze Haus, sondern liegt ruhig auf der Rückseite und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer zugänglich.

Rechts vom Eingangsbereich führt der Flur weiter in das Kaminzimmer – ein behaglicher Raum mit Charakter, der zuletzt als Art "Herrenzimmer" genutzt wurde. Von hier aus gibt es einen Durchgang in ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als Ankleide oder Büro eignet. Beide Räume sind auch separat über den Flur erreichbar.

Im hinteren Teil des Hauses liegt das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken – gepflegt und funktional. Direkt dahinter befindet sich das Elternschlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum Wintergarten und damit auch zum Balkon verfügt.

Insgesamt ist der Grundriss des Erdgeschosses durchdacht, hell und einladend – mit vielen gut nutzbaren Bereichen und schönem Blick ins Grüne.

Dachgeschoss:
Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Dachgeschoss, das bereits zum Großteil ausgebaut wurde. Der ausgebaute Bereich ist großzügig geschnitten und offen gestaltet – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Jugendzimmer oder auch als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich. Dank der Größe eignet sich der Raum auch wunderbar als Gästezimmer mit viel Platz.

Ein kleiner Teil des Dachgeschosses ist derzeit noch nicht ausgebaut und wird als klassische Abstellfläche (Bühne) genutzt. Denkbar wäre, das Dachgeschoss bei Bedarf durch den Einbau einer Gaube zusätzlich zu erweitern.

Insgesamt bietet das Dachgeschoss viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen und ist eine wertvolle Ergänzung zum Wohnbereich im Erdgeschoss.

Untergeschoss:
Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe ins Untergeschoss, das in zwei Bereiche gegliedert ist: Zum einen der großzügige Wellnessbereich mit Schwimmhalle, zum anderen der klassische Kellerbereich mit Vorrats-, Hobby- und Technikräumen.
Im Untergeschoss werden alle Räumlichkeiten, bis auf den Vorratskeller über den Fußboden beheizt.

Das Schwimmbad ist beheizt, funktionsfähig und wurde bis vor Kurzem noch genutzt – das Becken ist gefüllt und in Betrieb. Ebenfalls vorhanden ist ein separater Duschbereich mit WC und Waschbecken, ideal für die Nutzung während oder nach dem Schwimmen, ohne dass man dafür ins Erdgeschoss muss.

Ein weiteres Highlight im Wellnessbereich ist das Dampfbad, das sich separat im hinteren Bereich der Schwimmhalle befindet – eine perfekte Ergänzung für entspannte Abende zu Hause.
Besonders schön: Vom Poolbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den gepflegten, absolut blickgeschützten Garten. Mit nur wenigen