Bungalow zum kaufen in Reutlingen

Der Gesamtkaufpreis von EUR 625.000,00 für die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
EUR 585.000,00 / Freistehendes EFH (Winkelbungalow) + separate Einliegerwohnung
EUR 40..000,00 / Doppelgarage

Das sehr ansprechend familienfreundliche Einfamilienhaus mit einer separat großzügigen Einliegerwohnung besticht nach außen durch seine schlichte Eleganz und überzeugt im Innenbereich mit einer durchdachten Wohnraumaufteilung auf jeweils einer Wohnebene (Winkelbungalow). Die Liegenschaft ist für ein Mehrgenerationenhaus bestens geeignet.

Das Haupthaus verfügt über 5,5 Zimmer, sowie ein Tageslichtbad, ein Tageslicht-Gäste-WC, sowie einen geschlossenen Küchenbereich.. In der kinderfreundlichen Gartenanlage ist ein Fischteich angelegt. Die vorhandene Schaukel und auch das Trampolin bleiben auf Wunsch erhalten.

Zu der schönen hellen Einliegerwohnung gelangen Sie über einen separaten Hauseingang. Diese Wohnung bietet Ihnen ebenso viel Platz mit 2,5 Zimmer, ein Tageslichtbad und einem geschlossenen Küchenbereich. Auf der zusätzlich angelegten kleinen Terrassenfläche am Eingangsbereich zur ELW können Sie die Abendsonne genießen.

Die großzügige Doppelgarage (im Kaufpreis inbegriffen) steht direkt am Wohnhaus. Von dort aus kommen Sie durch die vorhandene Zugangstür direkt ebenerdig zum Terrassen- und Gartenbereich. Weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten sind auf dem Grundstücks-Vorplatz zum Eingangsbereich vorhanden.

Bedingt durch die Hanglage besteht ein Teil der Unterkellerung mit diversen Nutzräumen und der andere Teilbereich die zur Hanglage offen ausgerichtet helle Einliegerwohnung. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2019 neu eingebaut wurde.

Das Exterieur befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im letzten Jahr wurde die Giebelseite des Hauses neu verputzt und die komplette Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Das Dach wurde im Jahr 2013 komplett neu eingedeckt mit einer vollständigen Dämmung. Sämtliche Holzfenster (inkl. Terrassentür) wurden laufend instand gehalten (komplett neu gestrichen im letzten Jahr).

Das Interieur ist überwiegend modernisierungsbedürftig, vor allem das Tageslichtbad mit Gäste-WC und die Einbauküche in der Hauptwohnung.
Das Tageslichtbad in der Einliegerwohnung wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert. Insgesamt stehen die üblichen Verschönerungsmaßnahmen an.

Aktuell wurde noch die Außenfassade im Bereich der Einliegerwohnung modernisiert und mit einer zusätzlichen Dämmung ausgestattet. Auch eine Drainage wurde in diesem Bereich neu eingebaut.

Energetisch ist somit die gesamte Gebäudehülle umfangreich sehr gut ausgestattet.