Einfamilienhaus zum kaufen in Weilerswist

Sanieren und nach eigenen Wünschen gestalten:

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung, Aus- und Umbau. Das im Jahr 1955 erbaute Haus wurde nach einem Wasserschaden (kein Flutschaden) entkernt und befindet sich innen derzeit im Rohbauzustand. Es ist ideal für Käufer, die ein Projekt suchen und das Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.

Die bereits begonnene vollständige Sanierung muss zwingend durchgeführt werden.

Das Gebäude verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die flexibel auf die eigenen Bedürfnisse aufgeteilt werden können und sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 50 m² Nutzfläche im Keller. Weitere ca. 40 m² Ausbaureserve oder Staufläche befinden sich im Dachgeschoss.

Das Grundstück umfasst ca. 855 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder weitere Erweiterungen.

Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot an.

Aktuell ist keine funktionierende Heizung vorhanden, sodass eine vollständige Sanierung notwendig ist.


Energieausweis:
Das Gebäude wird nicht gemäß § 1 Abs. 2 EnEV 2014 unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt (keine funktionierende Heizungsanlage vorhanden) und ist daher von der Ausweispflicht befreit.