Etagenwohnung in Sankt Augustin

Zum Verkauf steht eine ca. 90 m² große Wohnung mit 4 Balkontüren, 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer einer Küche, Diele und großzügigem Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet jedoch ideale Voraussetzungen für kreative Eigennutzer, Investoren oder Handwerker mit Vision.

Highlights der Immobilie:

Ca. 90 m² Wohnfläche
1 Badezimmer
4 Balkontüren mit Glas – viel Licht & direkter Zugang zu Außenbereichen
Großzügige Fensterflächen (u. a. ein 4x2 m großes Wohnzimmerfenster)
Raumaufteilung mit Potenzial zur Modernisierung
Solide Bausubstanz – perfekte Grundlage für eine umfassende Renovierung nach eigenen Vorstellungen
Besonderheiten:
✔️ Ideales Projekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer
✔️ Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Renovierung
✔️ Gute Lage Sankt Augustin
✔️ Sehr gute Aussicht 6. Stock Wohnpark Niederpleis
✔️ Alle wichtigen Anschlüsse vorhanden

Wichtig:
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft – ideal für Käufer, die selbst renovieren oder sanieren möchten. (siehe Bilder)