Etagenwohnung in Königsbrunn

Attraktive Kapitalanlage: Voll möblierte Studentenapartments mit 6-7 % Rendite

In einem 2022 umfassend kernsanierten Mehrparteienhaus mit 40 Einheiten bieten wir voll ausgestattete Apartments zur Kapitalanlage an - ideal für Investoren, die auf eine starke Mietnachfrage und stabile Erträge setzen.

Die Apartments überzeugen durch ihre zentrale Lage im Herzen von Königsbrunn. Die Innenstadt sowie die neue Tram-Station sind fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Studierende in nur ca. 15 Minuten direkt zur Universität Augsburg - ein klarer Standortvorteil.

Die überwiegende Zahl der Einheiten sind 1-Zimmer-Apartments ab ca. 22 m² Wohnfläche, einige wenige verfügen über zwei Zimmer. Alle Apartments sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet und bieten dadurch zusätzlichen Wohnwert.

Ausstattung im Überblick:

- Voll möbliert (u. a. Tisch, Schrank, Schlafsofa, TV-Kommode, Beistelltisch)
- Einbauküche in jeder Einheit
- Zeitgemäße, moderne Badezimmer
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- Effiziente Gaszentralheizung (neu in 2022)
- Neue Elektrik, Fenster, Böden und Sanitär im Rahmen der Kernsanierung

Vermietung & Rendite:

- Kaltmiete 1-Zimmer-Apartment: 700 EUR
- Warmmiete: 780 EUR
- Renditepotenzial: 6-7 %
- Sehr gute Vermietbarkeit durch studentisches Umfeld, Anbindung und Top-Lage

Dieses Objekt bietet eine zukunftssichere, wartungsarme Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hervorragender Lage und attraktiven Mieteinnahmen macht die Apartments zu einer lohnenden Kapitalanlage.