Einfamilienhaus zum kaufen in Lahr/Schwarzwald

Sehr geehrte Interessenten,

VON PRIVAT:

Wir bieten Ihnen und Ihrer Familie die einmalige Möglichkeit ein großzügiges Haus mit einem sonnigen Eckgrundstück in verkehrsgünstiger Wohnlage von Dinglingen, einem Stadtteil im Westen von Lahr (ca. 50km entfernt von Freiburg) zu erwerben.

Anbei erhalten Sie einen ersten Überblick über die entsprechenden Eckdaten:

* Baujahr 1991
* 4 Etagen (Keller, EG, OG, DG)
* Gasheizung
* Photovoltaikanlage (Lukrativer Altvertrag für den Verkauf des Solarstroms bis LZ 11/2028 vorhanden)
Attraktive Einnahmen um einen Teil der Unterhaltungskosten der Immobilie damit zu refinanzieren
* Großzügiger Außenbereich (Sonnenterrasse, 2 Balkone, Garten)
* Großzügige Hoffläche für weitere Parkmöglichkeiten
* Doppelgarage mit ausreichend Platz
* Kleine Gartenhütte
* Der Kellerbereich (vollunterkellert) ist auch von außen aus zugänglich, wunderbar für Hobbyhandwerker um schnell an den Hobbyraum und die Werkstatt zu gelangen
* Grundstück / Erbbaurecht Laufzeit bis 2090
Auch der Preis um das Grundstück dem Eigentümer "Kirche" vorbehaltlich in der Zukunft abkaufen zu können, ist schon mit einkalkuliert.
(Erbbaurecht ist ein unkompliziertes älteres Verfahren was den Grund und Boden angeht, hier können Sie uns sehr gerne für eine ausführliche Erläuterung ansprechen)

Aufteilung:

* Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschraum, Werkstatt, Installationsraum (siehe Grundriss bei den Bildern)
* Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse - (siehe Grundriss bei den Bildern)
* Obergeschoss: Diele, TGL-Bad mit Badewanne und Dusche / Doppelwaschbecken, 3 großzügige Schlafzimmer, Süd-West Balkon
* Dachgeschoss: Großzügiges Zimmer, West-Balkon, Speicher mit zusätzlichem Stauraum im Dachspitz (Ausbaupotenzial)
* Und noch vieles mehr..

Weitere und nähere Details erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.