Villa zum kaufen in Meißenheim

Dieses exklusive Architektenhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen im Südwesten Baden-Württembergs – ruhig an einem idyllischen Flusslauf, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit mediterranem Flair. In unmittelbarer Nähe zu Freiburg, Straßburg, Basel und Karlsruhe, verbindet die Lage auf ideale Weise diskreten Rückzug mit exzellenter Anbindung. Der Blick ins unverbaubare Grün, der nahezu direkte Zugang zum Mühlbach sowie die Nähe zu Badeseen, Weinorten und dem Schwarzwald machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort mit höchstem Erholungswert. Das Dreiländereck bietet nicht nur kulturelle Vielfalt, sondern auch wirtschaftliche Stabilität – ideal für Gutverdiener und kosmopolitische Genießer.

Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und zwischen 2020 und 2022 mit viel Feingefühl und unter Verwendung hochwertigster Materialien vollständig modernisiert. Auf rund 310 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit offener Grundrissgestaltung, intelligenter Raumaufteilung und zahlreichen Details, die Komfort und Ästhetik harmonisch vereinen. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Designküche und direktem Zugang zu mehreren Terrassen. Großformatige Fensterelemente sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen den Blick in den prachtvoll gestalteten Garten. Eine Besonderheit stellt die smarte Lichtgestaltung dar: dimmbare RGBW-LED-Strips und Deckenstrahler schaffen auf Knopfdruck ein stimmungsvolles Ambiente.

Im Obergeschoss befinden sich drei hochwertig ausgestattete Zimmer mit offenem Sichtgebälk sowie ein luxuriöses Bad. Die große Südterrasse bietet einen traumhaften Panoramablick über den Flusslauf, die Grünanlagen bis hin zum Kirchturm – ein Ort der Ruhe und Inspiration. Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die wahlweise auch als Wärmespender genutzt werden können.

Im vollständig ausgebauten Untergeschoss, mit einer Raumhöhe von 2,40m, erwartet Sie ein separater Gästebereich mit direktem Gartenzugang, einer großzügigen Sauna mit Glasfront sowie ein hochwertiges Bad en suite. Auch hier wurde an alles gedacht: Fußbodenheizung, Design-Infrarotstrahler und eine technische Infrastruktur auf modernstem Niveau. Die gesamte Haustechnik ist auf Smart-Home-Funktionalität ausgelegt – inklusive steuerbarer Beleuchtung, Rollläden, Heizung sowie einer Video-Gegensprechanlage, die per App bedienbar ist. Die Garage mit direktem Hauszugang verfügt über ein fernbedienbares Sektionaltor sowie eine leistungsstarke Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen.

Zur Immobilie gehört zudem eine großzügige Nutzfläche von rund 100 m². Darin enthalten ist die ca. 50 m² große Garage, die dank ihrer hochwertigen Ausstattung, separaten Zugängen nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern sich auch ideal als stilvoller Event- oder Hobbyraum nutzen lässt – perfekt für exklusive Zusammenkünfte im privaten Rahmen.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: eine harmonische Kombination aus altem Baumbestand, Toskanazypressen, mediterranen Pflanzgefäßen und stilvoller Gartenbeleuchtung verleiht diesem Außenbereich eine unvergleichliche Ausstrahlung. Drei Sitzbereiche und ein direkter Ausgang zur Bachpromenade laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Ergänzt wird dieses Ensemble durch einen hauseigenen Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit hohem Anspruch an Architektur, Design und Lage – ein Ort, der nicht nur durch seine Substanz, sondern auch durch seine Atmosphäre begeistert.