Reiheneckhaus zum kaufen in Neuleiningen

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit Blick auf die Burg von Neuleiningen und in die Rheinebene aufzuwachen...

Das 1993 erbaute Reihenendhaus in massiver Bauweise steht auf einem 215 m² großen Grundstück am östlichen Ortsrand von Neuleiningen. Es bietet rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, plus 44 m² Nutzfläche im Keller. Zwei Außenstellplätze, ein historischer Gewölbekeller und gleich zwei Freiflächen mit Burg- und Weitblick machen das Haus besonders. Technisch wurde ein großer Kostenpunkt bereits modernisiert und erst 2024 eine neue Wärmepumpe eingebaut. Die Fenster und Heizkörper könnten langsam eine Auffrischung vertragen, doch die Substanz ist solide und der Charakter des Hauses mit seiner Lage einzigartig...

Das Haus betreten Sie über einen kompakten Windfang mit Gäste-WC und Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren die 17 m² große Küche und das 23 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten. Sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss haben einen fast identischen Grundriss und bieten beide jeweils zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad. Das Obergeschoss hat zudem einen Südbalkon mit fantastischem Blick in die Rheinebene und ebenfalls auf die Burg. Und die beiden Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer im Dachgeschoss verfügen durch die nur leichten Dachschrägen der Giebelgauben über einen ganz besonderen Charme, ohne einzuengen. Im Keller finden sich auf rund 52 m² Grundfläche neben Hausanschlüssen und Abstellräumen auch ein separater Ausgang zum historischen Gewölbekeller – einst Teil der alten Malzfabrik, dem Namensgeber der Adresse dieser Immobilie...

Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Denn letztere werden Sie hier im beliebten Touristenort sicherlich gerne und oft besuchen kommen... ;-)

Wenn Ihnen also Burg- und Weitblick in Neuleiningen wichtiger sind als verwinkelte Fachwerkhäuser und Parkplatzsuche: Schreiben Sie uns! Wir melden uns umgehend telefonisch zurück.