Etagenwohnung in Herrenberg

Sie suchen eine pfiffig geschnittene Wohnung in gefragter, zentrumsnaher Lage von Herrenberg?
Dann dürfte dieses Angebot Ihr Interesse wecken: Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 erwartet Sie eine äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – bequem und barrierefrei erreichbar per Aufzug.

Die Raumaufteilung ist kompakt, alltagstauglich und funktional durchdacht. Bereits der Eingangsbereich bietet Platz für eine großzügige Garderobe und führt direkt in die Wohn- und Schlafbereiche. Besonders hervorzuheben ist das helle, gut geschnittene Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenzeile. Dank des klar strukturierten Grundrisses entsteht ein einladendes Wohngefühl – ergänzt durch den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr, wurde jedoch bereits teilweise renoviert. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als ausgesprochen gepflegt zu bezeichnen. Schönheitsrenovierungen können bei Bedarf durchgeführt werden, sind jedoch nicht zwingend erforderlich. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss – komfortabel in der Wohnung integriert.

Aktuell wird die Wohnung als private Kunstgalerie genutzt – ein charmantes Detail, das die ruhige und inspirierende Wohnatmosphäre unterstreicht. Die Auflösung erfolgt innerhalb weniger Wochen nach dem Verkauf, sodass die Wohnung kurzfristig bezugsfrei ist.

Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz (oberer Doppelparker) sorgt für komfortables, witterungsgeschütztes Parken – ein echter Pluspunkt im Alltag.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung und klarer Eigentümerstruktur – ein solides Umfeld, das langfristig Wertstabilität verspricht.

Für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen interessant:
Ob als charmantes Zuhause für Singles oder Pendler oder als nachhaltige Kapitalanlage in nachgefragter Lage – dieses Angebot überzeugt durch Substanz, Zuschnitt und Pflegezustand. Die solide Bausubstanz, die barrierefreie Erschließung per Aufzug und die zentrale Lage in Herrenberg schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung.

Einziehen oder vermieten – beides ist problemlos möglich.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Qualität dieser Wohnung überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.